EDIFICIO ALTOS de CORDÓN

Ubicado en el barrio Cordón, que fue el primer barrio en crearse por fuera de las murallas de la antigua Ciudadela de Montevideo.

En la actualidad renace impulsado por la cultura y la modernización arquitectónica que se abre paso sobre las antiguas construcciones, sin perder la identidad de barrio tan característica y autóctona de esta zona de Montevideo.

VALORES: Desde USD 98.780 // Aprox UF 2.367 (paridad dolar/UF a Enero 2024)

FECHA ENTREGA: MAYO 2025

Departamentos desde Monoambiente 28M2 + Terraza 40M2 hasta 1 y 2 dormitorios con amplias terrazas

GASTO OCUPACION: 4%

RENTA ESTIMADA: USD 600 Mensuales

RENTABILIDAD APROX: 7,30% Anual

DEL EDIFICIO:

4.500 m2 en 11 plantas.
56 apartamentos distribuidos en monoambientes, 1 y 2 dormitorios.
30 plazas de garajes en planta baja y subsuelo.
Local comercial en PB.
6 Bauleras.
Rooftop: Salón de usos múltiples con parrillero totalmente equipado.
Terraza orientada a la rambla de Montevideo

DE LOS DEPARTAMENTOS:

Estar Comedor

Piso de porcelanato
Aberturas de aluminio DVH
Terraza con baranda de aluminio y cristal de seguridad.
Preinstalación aire acondicionado tipo split frío-calor.

Dormitorios

Piso flotante
Aberturas de aluminio DVH
Cortinas de enrollar
Frente de Placares
Preinstalación aire acondicionado tipo split frío-calor.
Terraza con baranda de aluminio y cristal de seguridad.

Cocina

Muebles aéreos y bajo mesada de diseño
Mesada de granito
Pileta de acero inoxidable
Grifería de calidad
Campana extractora de aire instalada
Piso de porcelanato

Baños

Piso de porcelanato
Revestimiento ceramico
Mueble tipo Vanitory, con bacha integrada.
Grifería, artefactos sanitarios y accesorios de calidad.
Extractor de aire instalado.

BENEFICIOS:

Enmarcado bajo la ley de la Agencia Nacional de Vivienda
Exoneración del IVA
Exoneración del ITP (2% sobre el valor de catastro)
Exoneración de IRAE/IRPF a las rentas generadas de los alquileres por 10 años según Normativa vigente al 1/9/2019
Exoneración del Impuesto al Patrimonio por 10 años